Home Loan- क्या आप होम लोन लेने वाले हैं, तो पहले जान लिजिए इससे जुड़ी खास बातें
दोस्तो हम सब का जीवन में एक सपना जरूर होता हैं कि हम एक घर बनाएं जिसमें सुकुन से रहें, इसके लिए आप कड़ी मैहनत भी करते हैं, लेकिन फिर भी रोजमर्रा के महंगे खर्चे आपको अपना घर खरीदने से रोकते हैं, ऐसे में लोग होम लोन की तरफ रूख करते हैं, होम लोन प्रॉपर्टी खरीदने के लिए एक महत्वपूर्ण साधन हो सकता है और आजकल, बहुत से लोग इस पर भरोसा करते हैं। जबकि बैंक ब्याज दरों और प्रोसेसिंग फीस के बारे में आवश्यक जानकारी प्रदान करते हैं, होम लोन से जुड़ी कई अतिरिक्त लागतें हैं जो तुरंत स्पष्ट नहीं हो सकती हैं। जिनके बारे में आपको पता होना चाहिए, आइए जानते हैं इनके बारे में-
1. आवेदन शुल्क
होम लोन के लिए आवेदन करते समय, बैंक अक्सर आवेदन शुल्क लेते हैं, जिसे लॉगिन शुल्क के रूप में भी जाना जाता है। यह शुल्क आम तौर पर 2,500 रुपये से लेकर 6,500 रुपये तक होता है। एक बार जब आपका लोन स्वीकृत हो जाता है, तो यह शुल्क प्रोसेसिंग शुल्क के साथ समायोजित किया जाता है।
2. फोरक्लोज़र शुल्क
यदि आप अपने होम लोन को उसकी अवधि समाप्त होने से पहले पूरी तरह से चुकाना चुनते हैं, तो बैंक फोरक्लोज़र शुल्क लगा सकते हैं। यह शुल्क आम तौर पर बकाया लोन राशि का 2% से 6% के बीच होता है। अपने लोन की विशिष्ट शर्तों की जाँच अवश्य करें, क्योंकि फोरक्लोज़र के संबंध में बैंकों के अलग-अलग नियम हैं।
3. स्विचिंग शुल्क
यदि आप फ्लोटिंग ब्याज दर से फिक्स्ड दर (या इसके विपरीत) पर स्विच करने का निर्णय लेते हैं, तो बैंक स्विचिंग शुल्क ले सकते हैं।
4. वसूली शुल्क
यदि आप अपने ऋण भुगतान में चूक करते हैं, तो बैंक बकाया राशि वसूलने के लिए कदम उठाएगा। इस वसूली प्रक्रिया से जुड़ी लागतें आमतौर पर आप पर, उधारकर्ता पर डाली जाती हैं।
5. निरीक्षण शुल्क
जिस संपत्ति के लिए आप ऋण मांग रहे हैं, उसके मूल्य और स्थिति का आकलन करने के लिए, बैंक निरीक्षण के लिए विशेषज्ञों की एक टीम भेजते हैं। इस मूल्यांकन में वैधानिक अनुमोदन, भवन विनिर्देश और अन्य मापदंडों की जाँच शामिल है।
6. कानूनी शुल्क
यदि आपकी संपत्ति के बारे में कोई कानूनी चिंताएँ हैं, तो बैंक शीर्षक विलेख, संपत्ति स्वामित्व और अनापत्ति प्रमाण पत्र (NOC) जैसे दस्तावेजों की समीक्षा करने के लिए कानूनी विशेषज्ञों को नियुक्त करेंगे।
