Home Rent Tips- अगर घर में रहते है किराएदार, तो इन बातों का रखें ध्यान, नहीं छीन सकता हैं घर, जानिए नियम
आज के समय में, संपत्ति की कीमतों में लगातार वृद्धि के कारण, घर का मालिक होना कई लोगों के लिए एक पोषित सपना है। शहरी क्षेत्रों में अचल संपत्ति की अत्यधिक लागत को देखते हुए, व्यक्ति अक्सर ऋण के माध्यम से घर सुरक्षित करने का सहारा लेते हैं। इसके बावजूद, आबादी का एक बड़ा हिस्सा किराए के मकानों में रहने को मजबूर है। इन रहने की व्यवस्था के बीच, कभी-कभी विवाद उत्पन्न होते हैं जहां मकान मालिक किरायेदारों से परिसर खाली करने का अनुरोध करते हैं, लेकिन उन्हें प्रतिरोध का सामना करना पड़ता है। कुछ मामलों में, किसी संपत्ति में लंबे समय तक रहने वाले किरायेदार, संपत्ति पर दावा कर सकते हैं। इससे सवाल उठता है: क्या कोई किरायेदार, लंबे समय तक रहने के बाद, कानूनी रूप से संपत्ति के स्वामित्व का दावा कर सकता है? तो आज हम इस लेख के माध्यम आपको इससे जुड़े नियमों के बारे में-
कानूनी अंतर्दृष्टि:
मुख्य रूप से, यह समझना जरूरी है कि, विशिष्ट परिस्थितियों को छोड़कर, किरायेदारों के पास आमतौर पर अपने मकान मालिक की संपत्ति के स्वामित्व का दावा करने का कानूनी आधार नहीं होता है। ऐसे परिदृश्यों में किरायेदारों के अधिकारों का निर्धारण करने में 1963 का परिसीमन अधिनियम महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम में प्रतिकूल कब्ज़ा खंड के अनुसार, एक किरायेदार को संपत्ति बेचने का अधिकार मिल सकता है यदि वह 12 साल या उससे अधिक समय से लगातार कब्जे में है।
खराब कब्जे के सिद्धांत का तात्पर्य है कि यदि कोई किरायेदार किसी संपत्ति पर विस्तारित अवधि के लिए कब्जा करता है, तो उसे परिसर के कानूनी मालिक के रूप में पहचाना जा सकता है। परिसीमा अधिनियम 1963 व्यक्तिगत अचल संपत्ति के लिए परिसीमा की एक वैधानिक अवधि स्थापित करता है, जो कब्जे के पहले दिन से शुरू होकर 12 वर्ष निर्धारित की गई है।
मकान मालिक सुरक्षा उपाय:
संपत्ति के दावे के लिए किरायेदारों की संभावना का सामना करने वाले मकान मालिकों के लिए, निवारक उपायों की सलाह दी जाती है। किसी भी संपत्ति को पट्टे पर देते समय एक व्यापक किराये के समझौते को निष्पादित करना महत्वपूर्ण है। ऐसा कानूनी दस्तावेज़ सबूत के रूप में कार्य करता है कि संपत्ति किराए पर दी गई है, जिससे विवाद की स्थिति में मकान मालिक को सुरक्षा मिलती है।
