Home Loan Tips- क्या आप होम लोन लेने वाले हैं, तो जान लिजिए इन चार्जेज के बारे में
By Jitendra Jangid- हम सबका जीवन में एक सपना होता हैं कि हमारा खुद का एक घर हो, लेकिन आज की इस बढ़ती महंगाई में घर बनाना आसान नहीं हैं, ऐसे में होम लोन हमारे लिए एक अच्छा विकल्प हैं, बैंक ब्याज दरों और लोन आवेदन प्रक्रिया के बारे में उपयोगी जानकारी देते हैं, वे अक्सर सभी संबंधित शुल्कों का खुलासा नहीं करते हैं। ये छिपी हुई लागतें बढ़ सकती हैं, जिससे घर खरीदने वालों के लिए लोन लेने से पहले इनके बारे में जानना ज़रूरी हो जाता है। आइए जानते हैं इसके बारे में पूर्ण जानकारी-
1. आवेदन शुल्क
जब आप होम लोन के लिए आवेदन करते हैं, तो कई बैंक आवेदन शुल्क लेते हैं, जिसे लॉगिन शुल्क भी कहा जाता है। यह शुल्क आम तौर पर 2,500 रुपये से 6,500 रुपये के बीच होता है। अगर आपका लोन स्वीकृत हो जाता है, तो आवेदन शुल्क को आमतौर पर प्रोसेसिंग शुल्क में समायोजित कर दिया जाता है।
2. फ़ोरक्लोज़र शुल्क
फ़ोरक्लोज़र से तात्पर्य सहमत अवधि समाप्त होने से पहले पूरी बकाया लोन राशि चुकाने के कार्य से है। जबकि अधिकांश बैंक प्रीपेमेंट फीस नहीं लेते हैं, लेकिन अगर आप लोन का समय से पहले निपटान करते हैं, तो वे फोरक्लोजर फीस लगा सकते हैं। यह फीस आम तौर पर बची हुई लोन राशि के 2% से 6% तक होती है।
3. स्विचिंग चार्ज
अगर आप अपने होम लोन को फ्लोटिंग रेट से फिक्स्ड रेट (या इसके विपरीत) में बदलना चाहते हैं, तो आपको स्विचिंग चार्ज देना पड़ सकता है। यह फीस आम तौर पर बकाया लोन राशि के 0.25% से 3% के बीच होती है।
4. रिकवरी चार्ज
अगर आप अपने होम लोन के भुगतान में चूक करते हैं और बैंक आपको डिफॉल्टर के रूप में वर्गीकृत करता है, तो वे रिकवरी कार्रवाई शुरू कर सकते हैं। इस रिकवरी प्रक्रिया में शामिल खर्च आम तौर पर उधारकर्ता से वसूले जाते हैं।
5. निरीक्षण शुल्क
आप जिस संपत्ति को होम लोन के साथ फाइनेंस कर रहे हैं, उसके मूल्य का आकलन करने के लिए, बैंक संपत्ति निरीक्षण के लिए एक विशेषज्ञ टीम भेजते हैं। यह टीम संपत्ति की स्वीकृति की स्थिति, निर्माण की गुणवत्ता और लेआउट अनुपालन जैसे विभिन्न कारकों का मूल्यांकन करती है। निरीक्षण शुल्क या तो प्रोसेसिंग शुल्क में शामिल होता है या बैंक द्वारा अलग से लिया जाता है।
6. कानूनी शुल्क
ऐसे मामलों में जहां संपत्ति के साथ कानूनी चिंताएं हैं, जैसे कि स्वामित्व विवाद या अस्पष्ट शीर्षक विलेख, बैंक दस्तावेजों की जांच करने के लिए कानूनी विशेषज्ञों को नियुक्त कर सकता है। ये विशेषज्ञ संपत्ति की कानूनी स्थिति की समीक्षा करते हैं, जिसमें शीर्षक विलेख, अनापत्ति प्रमाण पत्र (NOC), और अधिभोग प्रमाण पत्र शामिल हैं, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि संपत्ति कानूनी बाधाओं से मुक्त है।
