Home Loan Tips- क्या होम लोन बन गया हैं आपके लिए बोझ, तो अपनाएं ये तरीके
आज लगभग 70 प्रतिशत लोगो का सपना होता हैं कि उनका अपना घर हो, जिसके लिए वो कड़ी मेहनत करते हैं लेकिन कमाई कम और खर्चे ज्यादा होने की वजह से वो ऐसा नहीं कर पाते हैं, फिर वो अपने इस सपने को पूरा करने के लिए होम लोन लेते हैं, जो आपको शुरु में तो सुविधा लगती हैं, लेकिन समय के साथ बोझ लगने लग जाती हैं, इसलिए लोन लेते समय आपको इन बातों का ध्यान रखना चाहिए, आइए जानते हैं इनके बारे में
रेपो दरों के प्रभाव को समझना
आपके होम लोन को प्रभावित करने वाले महत्वपूर्ण कारकों में से एक भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) द्वारा निर्धारित रेपो दर है। रेपो दर वह ब्याज दर है जिस पर RBI वाणिज्यिक बैंकों को पैसा उधार देता है। जब रेपो दर अधिक होती है, तो बैंकों के लिए उधार लेने की लागत बढ़ जाती है, जिससे उन्हें ऋण पर अधिक ब्याज दर वसूलनी पड़ती है। इसके विपरीत, कम रेपो दर ऋण को अधिक किफायती बना सकती है।
अपने होम लोन के प्रबंधन के लिए विचार करने के टिप्स
फ़्लोटिंग बनाम फ़िक्स्ड दरें:
भारत में ज़्यादातर होम लोन रेपो रेट जैसे बेंचमार्क से जुड़ी फ़्लोटिंग दरों पर आधारित होते हैं। इसका मतलब है कि आपके लोन की ब्याज दर रेपो रेट में बदलाव के साथ उतार-चढ़ाव कर सकती है।
दूसरी ओर, फ़िक्स्ड-रेट लोन एक निर्दिष्ट अवधि में स्थिर रहते हैं, लेकिन बैंक की शर्तों के आधार पर समय-समय पर रीसेट हो सकते हैं।
लोन बेंचमार्किंग:
अक्टूबर 2019 से, नए होम लोन को रेपो रेट से बेंचमार्क किया गया है। अप्रैल 2016 और अक्टूबर 2019 के बीच स्वीकृत लोन मार्जिनल कॉस्ट ऑफ़ फंड्स बेस्ड लेंडिंग रेट (MCLR) पर आधारित थे, जो रेपो रेट में बदलाव से अप्रभावित रहे।
स्प्रेड का प्रभाव:
स्प्रेड बैंकों द्वारा रेपो रेट में जोड़ी गई अतिरिक्त लागत है। यह आपके क्रेडिट स्कोर, आय स्रोत और लोन राशि जैसे कारकों से प्रभावित होता है। यह प्रसार पूरे ऋण अवधि के दौरान स्थिर रहता है और आपके समग्र ब्याज भुगतान को प्रभावित करता है। 2024 में, होम लोन प्रसार में उल्लेखनीय कमी आई है, जिसमें सबसे कम दरें अब 8.20% से 8.50% तक हैं।
