घर खरीदने जा रहे हैं तो जानें कौन देता है सबसे सस्ता होम लोन

pc: tv9hindi

पिछले एक साल से देश में रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं हुआ है. फरवरी 2023 में रेपो रेट में 0.25% की बढ़ोतरी की गई, जिससे ब्याज दरें 6.50% हो गईं। तब से, कोई और समायोजन नहीं हुआ है। इसके बावजूद होम लोन की ब्याज दरों में कोई खास बढ़ोतरी नहीं हुई है. रियल एस्टेट सेक्टर का सुझाव है कि ब्याज दरों में स्थिरता आने वाले दिनों में रियल एस्टेट बाजार को अतिरिक्त बढ़ावा दे सकती है।

होम लोन लेने से पहले, बोरोअर्स आमतौर पर विभिन्न बैंकों द्वारा दी जाने वाली ब्याज दरों की तुलना करते हैं। अधिकांश बैंक वर्तमान में 9% से 11% तक की ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान कर रहे हैं। हालाँकि, ये ब्याज दरें क्रेडिट स्कोर और उधार ली गई राशि पर भी निर्भर करती हैं। आइए देश के कुछ प्रमुख बैंकों द्वारा होम लोन के लिए दी जाने वाली ब्याज दरों पर एक नजर डालें।

एचडीएफसी बैंक वेतनभोगी और सेल्फ इंप्लॉयड बोरोअर्स को 800 के क्रेडिट स्कोर के लिए 8.55% की ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है, जिसे 8.55% से बढ़ाकर 9.10% कर दिया गया है। सैलरीड और सेल्फ इंप्लॉयड दोनों व्यक्तियों के लिए मानक गृह ऋण दरें 8.9% और 9.60% के बीच हैं।

आईसीआईसीआई बैंक ने 800 क्रेडिट स्कोर वाले व्यक्तियों के लिए होम लोन दरें पेश की हैं, जिन पर 9% ब्याज लगाया जाएगा। 750 और 800 के बीच क्रेडिट स्कोर वाले सेल्फ इंप्लॉयड बोरोअर्स व्यक्तियों के लिए 9.10% और वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए 9% की ब्याज दर की पेशकश की जाती है। ये ब्याज दरें 29 फरवरी, 2024 तक वैध हैं। मानक गृह ऋण दरें वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए 9.25% और 9.90% के बीच और स्व-रोज़गार व्यक्तियों के लिए 9.40% और 10.05% के बीच, ऋण राशि के आधार पर भिन्न होती हैं।

कोटक महिंद्रा बैंक वेतनभोगी और सेल्फ इंप्लॉयड व्यक्तियों को 9% से कम ब्याज दर पर होम लोन प्रदान कर रहा है। वेतनभोगी उधारकर्ताओं से होम लोन पर 8.70% ब्याज लिया जाता है, जबकि स्व-रोज़गार व्यक्तियों से 8.75% ब्याज लिया जाता है।

बैंक ऑफ बड़ौदा वेतनभोगी उधारकर्ताओं को 8.40% से 10.60% तक की ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करता है। गैर-वेतनभोगी व्यक्तियों को भी समान ब्याज दरों की पेशकश की जाती है। वर्तमान दरें लचीली हैं, वेतनभोगी उधारकर्ताओं के लिए विशिष्ट ब्याज दरें 10.15% से 11.50% तक हैं, और गैर-वेतनभोगी उधारकर्ताओं को 10.25% और 11.60% के बीच ऑफर प्राप्त होते हैं।

पंजाब नेशनल बैंक उधारकर्ताओं को ऋण राशि, क्रेडिट स्कोर और ऋण से मूल्य (एलटीवी) अनुपात के आधार पर 9.40% से 11.10% तक की ब्याज दरों पर गृह ऋण प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, 80% या उससे कम एलटीवी और 800 या अधिक के क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं को 10 साल तक 9.40% और विस्तारित अवधि के लिए 9.90% की होम लोन ब्याज दरों की पेशकश की जाती है। जैसे-जैसे एलटीवी अनुपात बढ़ता है और क्रेडिट स्कोर घटता है, ब्याज दरें बढ़ती रहती हैं।

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