Home Loan Tips-घर खरीदने के लिए होम लोन ले रहे हैं, ध्यान में रखे ये जरूरी बातें
यदि आप गृह ऋण लेने पर विचार कर रहे हैं, तो फायदे और नुकसान पर सावधानीपूर्वक विचार करना महत्वपूर्ण है। आपके ऋण की अवधि आपकी वित्तीय भलाई पर महत्वपूर्ण प्रभाव डाल सकती है। जबकि दीर्घकालिक गृह ऋण स्वाभाविक रूप से हानिकारक नहीं हैं, अल्पकालिक विकल्प फायदे और नुकसान दोनों के साथ आते हैं। यह निर्णय विशेष रूप से महत्वपूर्ण है क्योंकि यह लंबी अवधि में आपकी वित्तीय स्थिरता को प्रभावित करता है।
ब्याज लागत:
उदाहरण के लिए, यदि आप 50 लाख रुपये के गृह ऋण पर विचार करते हैं,25 साल की अवधि पर ब्याज राशि रु. 75.87 लाख. अल्पावधि ऋण का विकल्प चुनने से ब्याज लागत पर बचत हो सकती है, जिससे यह कुछ लोगों के लिए एक अनुकूल विकल्प बन जाता है।
मासिक आय आवंटन:
वित्तीय विशेषज्ञ आमतौर पर सलाह देते हैं कि ईएमआई मासिक आय के 40 प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए। हालाँकि, कुछ व्यक्ति ऋण चुकौती में तेजी लाने के लिए उच्च ईएमआई का चयन करते हैं, जिससे संभावित रूप से अप्रत्याशित खर्चों या आय में व्यवधान के कारण नकदी प्रवाह संबंधी समस्याएं पैदा हो सकती हैं।
नकदी प्रवाह प्रबंधन:
लंबी अवधि के होम लोन अक्सर अपने अल्पकालिक समकक्षों की तुलना में कम ईएमआई देते हैं। इससे नकदी प्रवाह चुनौतियों के समय में राहत मिल सकती है। नौकरी छूटने या महत्वपूर्ण अप्रत्याशित खर्चों जैसी स्थितियों में, अधिक प्रबंधनीय ईएमआई घर पर बोझ को कम कर सकती है।
लचीलापन और ऋण अवधि:
25-वर्षीय गृह ऋण को 15 वर्षों में चुकाना संभव है, वित्तीय बाधाओं का सामना करने वाले व्यक्ति ऋण अवधि बढ़ाने पर विचार कर सकते हैं। हालाँकि, इसके लिए ऋणदाता से अनुमोदन और संपूर्ण सत्यापन प्रक्रिया की आवश्यकता होती है।
क्रेडिट स्कोर प्रभाव:
अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखने के लिए समय पर ईएमआई भुगतान महत्वपूर्ण है। समय पर भुगतान करने में विफलता आपकी साख पर प्रतिकूल प्रभाव डाल सकती है, संभावित रूप से भविष्य के वित्तीय प्रयासों पर असर डाल सकती है।
आपातकालीन निधि:
नौकरी छूटने या अप्रत्याशित वित्तीय चुनौतियाँ ईएमआई प्रतिबद्धताओं को पूरा करने की आपकी क्षमता को खतरे में डाल सकती हैं। वित्तीय विशेषज्ञ 6 से 12 महीने के घरेलू खर्चों के बराबर एक आपातकालीन निधि बनाए रखने की सलाह देते हैं, खासकर जब अल्पकालिक ऋण पर उच्च ईएमआई का विकल्प चुनते हैं।
