Home Loan Tips- क्या आपको होम लोन लेना हैं, तो पहले चेक करें क्रिडिट स्कोर, वरना बढ़ सकता है ब्याज का बोझ

दोस्तो जीवन में हर किसी का एक सपना होता हैं कि उसका अपना घर हो, लेकिन आज के इस महंगाई के जमाने में घर बनाना एक बड़ा फाइनेंशियल फैसला हैं, ऐसे में लोग होम लोन लेने की सोचते हैं, लेकिन इसको लेने के लिए अच्छे क्रेडिट स्कोर की जरूरत होती हैं, आपकी एप्लीकेशन मंज़ूर करने से पहले, बैंक और फ़ाइनेंशियल संस्थान आपकी क्रेडिट योग्यता (creditworthiness) की अच्छी तरह से जाँच करते हैं। वे जिन सबसे ज़रूरी बातों पर ध्यान देते हैं, उनमें से एक है आपका क्रेडिट स्कोर,

अगर आप होम लोन के लिए अप्लाई करने की सोच रहे हैं, तो यहाँ वह सब कुछ बताया गया है जो आपको अपने क्रेडिट स्कोर के महत्व के बारे में जानना चाहिए और यह कैसे आपके लोन की मंज़ूरी और ब्याज दर पर असर डाल सकता है।

क्रेडिट स्कोर क्या है?

क्रेडिट स्कोर तीन अंकों की एक संख्यात्मक रेटिंग होती है जो बताती है कि आपने अतीत में अपने लोन और क्रेडिट कार्ड को कितनी ज़िम्मेदारी से संभाला है। यह लेंडर (लोन देने वालों) को पैसे उधार देने के जोखिम का आकलन करने में मदद करता है।

क्रेडिट स्कोर आम तौर पर 300 से 900 के बीच होता है।

750 या उससे ज़्यादा का स्कोर बहुत अच्छा माना जाता है।

ज़्यादा स्कोर से लोन के जल्दी मंज़ूर होने की संभावना बढ़ जाती है।

अच्छा क्रेडिट स्कोर आपको कम ब्याज दर पाने में भी मदद कर सकता है।

होम लोन के लिए आपका क्रेडिट स्कोर क्यों ज़रूरी है

होम लोन मंज़ूर करने से पहले, बैंक आपकी फ़ाइनेंशियल विश्वसनीयता का पता लगाने के लिए आपके लोन चुकाने के इतिहास की जाँच करते हैं।

अच्छे क्रेडिट स्कोर के मुख्य फ़ायदे इस प्रकार हैं:

होम लोन की तेज़ी से मंज़ूरी।

कम ब्याज दर मिलने की बेहतर संभावना।

ज़्यादा लोन पात्रता।

कम शर्तों के साथ आसान प्रोसेसिंग।

दूसरी ओर:

700 से कम क्रेडिट स्कोर मंज़ूरी की संभावना को कम कर सकता है।

बैंक ज़्यादा ब्याज दर ले सकते हैं।

अतिरिक्त दस्तावेज़ या सख़्त पात्रता शर्तों की ज़रूरत पड़ सकती है।

ब्याज दर में मामूली अंतर भी आपको लाखों का नुकसान पहुँचा सकता है

कई उधार लेने वाले ब्याज दर में मामूली बढ़ोतरी के असर को नज़रअंदाज़ कर देते हैं।

उदाहरण के लिए

होम लोन की अवधि आम तौर पर 20 से 25 साल होती है।

0.5% ज़्यादा ब्याज दर भी आपके कुल ब्याज भुगतान को काफ़ी बढ़ा सकती है।

लोन की अवधि के दौरान, यह अंतर कई लाख रुपये तक हो सकता है।

सिर्फ़ अच्छा क्रेडिट स्कोर ही काफ़ी नहीं ह

हालाँकि अच्छा क्रेडिट स्कोर एक बड़ा फ़ायदा है, लेकिन होम लोन मंज़ूर करने से पहले बैंक कई अन्य बातों पर भी विचार करते हैं।

इनमें शामिल हैं:

आपकी मासिक आय।

नौकरी या व्यवसाय में स्थिरता।

मौजूदा EMI और फ़ाइनेंशियल देनदारियाँ।

प्रॉपर्टी के दस्तावेज़ और कानूनी सत्यापन।

डाउन पेमेंट की राशि।

कुल मिलाकर लोन चुकाने की क्षमता। कम क्रेडिट स्कोर को कैसे बेहतर बनाएं

अगर आपका क्रेडिट स्कोर कम है, तो आप अनुशासित वित्तीय आदतों को अपनाकर इसे समय के साथ बेहतर बना सकते हैं।

EMI और बिल समय पर चुकाएं

EMI पेमेंट कभी न चूकें।

ड्यू डेट से पहले क्रेडिट कार्ड बिल का भुगतान करें।

क्रेडिट का इस्तेमाल कम रखें

अपनी पूरी क्रेडिट कार्ड लिमिट का इस्तेमाल करने से बचें।

क्रेडिट का इस्तेमाल उपलब्ध लिमिट के 30% से कम रखने की कोशिश करें।

एक साथ कई लोन के लिए अप्लाई न करें

कम समय में कई लोन या क्रेडिट कार्ड के लिए अप्लाई न करें।

बार-बार अप्लाई करने से आपके क्रेडिट स्कोर पर बुरा असर पड़ सकता है।

अपनी क्रेडिट रिपोर्ट पर नज़र रखें

अपनी क्रेडिट रिपोर्ट को नियमित रूप से देखें।

किसी भी गलती या गलत जानकारी की तुरंत रिपोर्ट करें और उसे ठीक करवाएं।

होम लोन की तुलना सिर्फ़ ब्याज दरों के आधार पर न करें

हालांकि ब्याज दर महत्वपूर्ण है, लेकिन उधार लेने वालों को लोन की कुल लागत का भी आकलन करना चाहिए।

होम लोन फाइनल करने से पहले ये बातें देखें:

प्रोसेसिंग फीस।

डॉक्यूमेंटेशन और एडमिनिस्ट्रेटिव चार्ज।

प्रीपेमेंट और फोरक्लोज़र के नियम।

छिपे हुए चार्ज (अगर कोई हों तो)।

पूरे लोन कार्यकाल के दौरान कुल भुगतान की जाने वाली राशि।